Uw Rotterdamse pand(en) verkopen in verhuurde staat is geen probleem. Een groot aantal investeerders in ons netwerk is juist op zoek naar verhuurd onroerend goed. Ze betalen graag wat meer. Hun belangstelling gaat uit van een enkel object tot gehele vastgoedportefeuilles van (verhuurde) woningen. Riva begeleidt regelmatig de transactie van beleggingspanden. Profiteer van de constant stijgende prijzen in Rotterdam.
Onze verkoopmakelaars bieden de hoogste opbrengst garantie, juist omdat de woning in verhuurde staat wordt aangeboden. Koop breekt immers geen huur volgens het huurrecht en de koper krijgt direct maandelijks de huur overgemaakt. De investering levert direct rendement op. Er is geen sprake van leegstand en er zijn geen extra kosten voor de inzet van een verhuurmakelaar. Als het beheer bij Riva wordt ondergebracht is er helemaal geen omkijken meer naar!
Wanneer u een woning in verhuurde staat verkoopt dan eindigt de huurovereenkomst niet. De huurders kunnen blijven zitten als het geen bepaalde huurovereenkomst betreft. Dat hoeft dus zeker niet nadelig te zijn voor de verkoper, in deze markt is de vraag naar verhuurde panden via Riva groot.
Beleggers betalen momenteel minimaal de marktwaarde en daarnaast hebben wij toegang tot alle verkoopkanalen en ons eigen netwerk. De krappe verkoopmarkt in Rotterdam kan zeer rendabel zijn voor u als verkoper. Laat onze makelaars de maximale overwaarde realiseren!
Onze investeerders zijn voornamelijk geïnteresseerd in volledige panden die niet zijn opgesplitst in kamers. Het is sowieso aan te raden om woningen als geheel te verhuren en niet te verkameren. Het verhuren van losse kamers aan studenten lijkt misschien dan wel het meeste rendement op te leveren in deze huidige tijd. De huurinkomsten zijn meestal fors hoger dan reguliere verhuur. Veel beleggers weten echter niet dat je bij kamerverhuur vast zit aan de regels van het woningwaarderingsstelsel (puntentelling) voor onzelfstandige verhuur. Aan kamerverhuur zitten eigenlijk maximale huurprijzen vast. En die zijn juist extreem laag! Door de schaarste in de markt houdt geen enkele belegger zich aan deze maximale huurprijzen. Taxateurs houden zich echter wél aan deze maximale huurprijzen. Dit betekent dat wanneer er per kamer is verhuurd, de taxatiewaarde in verhuurde staat juist enorm kan tegenvallen.
Verhuur een volledige woning of een compleet appartement dus juist aan een groep studenten, in plaats van verhuur per kamer. Op deze manier heb je geen ‘last’ van de puntentelling voor onzelfstandige woonruimte. Riva verhuurt juist complete woningen aan internationale studenten. Studenten aan de Erasmus Universteit en TU Delft weten ons makkelijk te vinden door onze overweldigende aanwezigheid op social media.
Wilt u beleggingspanden kopen of een beleggingspand verkopen dan vindt u in Riva een gedegen, vakbewame partner. Neem contact op om de mogelijkheden te bespreken om beleggingspanden te verkopen of juist te kopen.
Verkopen, aankopen en beleggen met Riva, haal het maximale uit jouw situatie.
Lorem ipsum dolor sit amet