Algemene informatie
Wij heten u welkom op Madeliefstraat 40b, een instapklaar en volledig gerenoveerd
appartement in een charmante, groene wijk van Rotterdam-Zuid. Deze woning combineert
stadse gemakken met een rustige woonomgeving en biedt alles wat u zoekt voor een
comfortabel leven in de stad.

Indeling
Binnen in dit appartement van 57 m² ervaart u meteen een heerlijke ruimtelijkheid en
lichtinval. De woonkamer is uitnodigend en ruim, ideaal om tot rust te komen of gezellig
met vrienden en familie samen te zijn. De aparte keuken is modern afgewerkt, perfect voor
wie houdt van koken in een rustige en eigen ruimte. De gang verbindt alle kamers soepel
met elkaar en leidt naar drie goed bemeten slaapkamers – ideaal als hoofdslaapkamer,
werkplek of logeerkamer. De woning beschikt ook over een moderne badkamer met een
douche en toilet.

Een fijne bonus is het zonnige balkon, waar u geniet van de buitenlucht en het groen om u
heen. De wijk biedt een perfecte balans tussen stadsvoorzieningen en een rustige
woonomgeving. Op korte fietsafstand ligt winkelcentrum Zuidplein, waar u alles vindt wat
u nodig hebt: van kledingwinkels en speciaalzaken tot supermarkten voor dagelijkse
boodschappen. In de directe omgeving vindt u daarnaast Ahoy, een zwembad en
uitstekende metroverbindingen naar het centrum van Rotterdam.

Ook op praktisch gebied is deze woning gunstig gelegen: met snelle verbindingen naar de
snelwegen richting Den Haag, Dordrecht, Zierikzee en Europoort is de bereikbaarheid
optimaal voor zowel werk als vrije tijd.

Bent u klaar om Madeliefstraat 40b te ontdekken en misschien zelfs uw nieuwe thuis te
maken? Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging en laat u verrassen door
dit prachtige appartement en de veelzijdige omgeving!

Maten en afmetingen (indicatief)
Slaapkamer 1: ca. 3.83 m x 2,08 m
Slaapkamer 2: ca. 2,90 m x 2,06 m
Slaapkamer 3: ca. 2,90 m x 2,91 m
Woonkamer: ca. 5,92 m x 3,39 m
Keuken: ca. 1,45 m x 2,57 m
Badkamer: ca. 1,91 m x 1,25 m
Berging: ca. 4,08 m x 2,84 m

Bijzonderheden voor u op een rij
- Bouwjaar ca. 1947
- Gebruiksoppervlakte ca. 57 m2
- Energielabel D
- Verwarming middels cv-ketel
- Gelegen op eigen grond
- VvE-bijdrage ca. € 110,- per maand
- Oplevering kan per direct plaatsvinden
- Op dit appartement zijn de regels van de Rotterdamse Opkoopbescherming van
toepassing

De informatie is door ons kantoor met veel zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie
moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in
onderhandeling te treden.

Riva Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of
anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn
indicatief.