Luxe verbouwd 3-kamer HOEKappartement gelegen op de 1e verdieping met balkon én riant tweede terras op één van de mooiste plekjes in de geliefde wijk Kralingen. Rondom fraai uitzicht over waterpartij en veel groen. Dit appartement is in 2019 geheel gerenoveerd en luxe afgewerkt met exclusieve keuken met inbouwapparatuur en luxe sanitair. Het appartementencomplex is gelegen op eigen grond en verkeerd in uitstekende staat van onderhoud en beschikt over een lift. Eenvoudig parkeren met bewonersvergunning van de Gemeente Rotterdam. 

Indeling 1e verdieping:
Entree,hal, meterkast, garaderobekast en separaat luxe toilet.

Royale en lichte woonkamer door grote raampartijen met uitzicht over groen met toegang tot balkon (ca. 4m2) met uniek 2e terras (ca. 10m2). 
Moderne open luxe keuken met houten werkblad, 2 warmhoudladen, Quooker en voorzien van luxe inbouwapparatuur.
Hoofdslaapkamer aan de rustige achterzijde gelegen met grote raampartij voorzien van dubbel glas. 
Slaapkamer 2 aan voorzijde gelegen toegang tot het balkon (ca. 4m2). 
Luxe badkamer met wastafelmeubel, designradiator en verlichte spiegel.

Algemeen:
Bouwjaar 1963.
Woonoppervlakte 74m² / Inhoud ca. 205m3.
Eigen grond.

Uniek! Naast het balkon is er een 2e terras van 10m2.

Energielabel A.

Actieve en gezonde VvE bijdrage € 180,00 per maand.

Voorschot verwarming en warm water van ca. € 135,00 per maand.
Heerlijk balkon aan de voorzijde met uitzicht over water en groen.
Rustige ligging maar toch binnen 10 minuten in het centrum!
Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming.

Eigen berging op de begane grond in het complex.
Oplevering in overleg.
Parkeren met bewonersvergunning. Voor de eerste vergunning GEEN wachtlijst. 

Riva makelaars B.V. is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door de Riva Group wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.