Dit 3-kamer-appartement (ca. 80 m2) met overdekt balkon ligt op de vierde verdieping aan een rustige haven met uitzicht op historische schepen, het havenmuseum en de skyline van Rotterdam. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met open eetkeuken in de erker, 2 slaapkamers, een riante moderne badkamer, een diepe bergkast en een ruime inpandige berging op de eerste verdieping van het gebouw (voor het stallen van fietsen en opslag van spullen). Verkopers bieden daarnaast ook de mogelijkheid tot het aankopen van een eigen overdekte parkeerplaats op de naastgelegen Wijnkade.

Uitstekende ligging op het Wijnhaveneiland, tussen de ‘Vierleeuwenbrug’ en het ‘Lichtschip’ aan de ene zijde en de Boompjes en de Maas aan de andere zijde. Door zijn ligging aan een binnenhaven in het centrum, kan je in rust genieten van de middag- en avondzon terwijl je uitkijkt over het water, maar zit je ook op loopafstand van de Oude Haven, de Witte de Withstraat en de Coolsingel.

Door de centrale ligging kan je goed gebruik maken van verschillende vormen van openbaar vervoer. Aan de overkant van de straat is een supermarkt; de Markthal en diverse horecagelegenheden vind je op loopafstand.

Indeling

Begane grond:
Afgesloten portiek met bellentableau en toegang tot de lift en het trappenhuis.

1e Verdieping:
Grote eigen berging (ca. 6 m2).

4e Verdieping:

Entree, berging en een ruime hal.
Ruime en licht woonkamer met grote raampartijen voorzien van dubbele beglazing en met toegang tot heerlijk overdekte zonnige balkon (ca. 6m2) met prachtig VRIJ uitzicht over historische Leuvenhaven. Vanaf ongeveer een uur of 1300 is het genieten van de zon!
Half-open keuken met eetgedeelte en voorzien van glazen werkblad en met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, koel/vriescombinatie, recirculatie afzuigkap en combi oven/magnetron.
Hoofdslaapkamer (ca. 281 x 427) met strak gestuukte wanden en plafonds en kozijnen met dubbele beglazing.
Slaapkamer 2 (ca. 313 x 282) met strak gestuukte wanden en plafonds en kozijnen met dubbele beglazing.
Moderne badkamer met ligbad, douche, zwevend toilet, breed wastafelmeubel met 2 kranen, elektrische vloerverwarming, opbergkast en droger- en wasmachineopstelling.

Bijzonderheden:

• Leuk gelegen driekamer appartement in het centrum van Rotterdam.
• Balkon met mooi uitzicht over de Leuvenhaven
• Ruime berging in de onderbouw
• Supermarkt dicht in de buurt, en andere faciliteiten op loopafstand.
• Recht van erfpacht tot 30 juni 2053. De erfpachtcanon bedraagt € 481,60 per kwartaal.
• De maandelijkse bijdrage voor de actieve VvE bedraagt € 251,24 per maand, waarvan circa 100,= voorschot stookkosten en warmwater.
• Oplevering in januari 2022 in overleg en conform lijst van zaken

Koper heeft de eerste optie tot het uitbrengen van een bod op de, los te koop aangeboden, naastgelegen parkeerplaats op de Wijnkade: vraagprijs € 25.000,=

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.